|
Ev Doktoru
Emlak yönetim uzman? [property management expert] Audrey Ellison’la birlikte
Son iki y?lda KKTC'deki [Northern Cyprus] emlak al?mlar?nda [purchase of
properties such as apartments in central Kyrenia] yaşanan patlama ve onu takip
eden emlak acentelerindeki art?şla birlikte emlak yönetimi [for buyers of
apartments etc in Kyrenia and elsewhere] sunan acentelerde [estate agents of
Northern Cyprus] de tahmin dilebilecek bir art?ş yaşand?.
Baz? emlak sahipleri [owners of properties such as apartments in central
Kyrenia, Northern Cyprus] ikametgahlar?n? deðiştirerek KKTC'deki [Northern
Cyprus] kendi evlerinde yaşayarak bak?m?n? da üstlenmeyi planlarken bir çoðu da
özellikle daha uzun sürelerle orada olmayacaklar?n? planlayarak kiralamak için
sat?n al?yorlar [purchase apartments etcin Kyrenia and elsewhere] ve böyle
olunca da bir tür nezaret ayarlamak gereklilik haline geliyor. Komşular ve
arkadaşlar genelde ya gönüllü bak?m ya da ayn? karş?l?ða dayal? yard?m sunarlar
ki bu da çekici gelir. Yoksa deðil mi? Çünkü sorumluluk gerektiren beklenmedik
bir sorun ç?kmas? durumunda (tavan?n çökmesi ve yanl?ş yap?c?n?n [property
developer in Northern Cyprus] kiralanmas?) sadece pahal?ya patlamakla kalmaz,
ayn? amanda iyi ilişkilerin de bozulmas?na yol açabilir.
Emlakini [property such as apartments etc in Northern Cyprus] yetkili bir
acentenin [authorised estate agent in Northern Cyprus] bak?m?na b?rakmakla ev
sahipleri [owners of properties such as apartments etc] sorumluluðun nerede
bittiðini bilirler. Tabi ki ev ödevlerini yapm?şlarsa. Bir acenteyle acentenin
[estate agent in Northern Cyprus] anlaşarak iş baðlaman?n kurallar? KKTC'de
[Northern Cyprus] de diðer yerlerdekinden farkl? deðildir. Örneðin 'söze dayal?
anlaşma' diye bir şey yoktur ve şartlar ve hizmetlerin dikkatlice kontrol
edildiði bir anlaşma mutlaka bulunmal?d?r.
|
Bak?m acentesi [property management company in Northern
Cyprus] bulmaya gelince, en iyi yöntem bir telefon rehberindeki [such as the
Buzz Book list of Northern Cyprus] listeye iðne saplamak ya da - bu başar?l? da
olabilse de - bira içerken bir gazeteden [of Northern Cyprus] seçmektir. Hem
avukatlar [lawyers of Northern Cyprus] hem de emlak acenteleri [estate agents
of Northern Cyprus] sizlere isim verebilirler ve pek tabi ki bir çok emlak
acentesinin acenteleri [estate agents of Northern Cyprus] kendilerine ait bak?m
birimleri de vard?r department [property management departments to manage
properties such as apartments in central Kyrenia etc]. Ancak dünyan?n başka
yerlerinde de olduðu gibi sözlü teminatlar dikkate al?nmamal?d?r. Bak?n?
acenteleri bu artan talebi karş?lamak için ortaya ç?karlarken, emlak yönetimi
alan?nda deneyimleri olduðunu savunabilirler - ama belki de KKTC'de deðil
[Northern Cyprus].
Her ülkenin kendine has geleneði, kültürü, uzlaşmas? var ve ancak KKTC'nin
[Northern Cyprus] iş dünyas? yöntemleri yan?nda hem Türkçe hem de Ýngilizce'ye
vak?f olanlar ustal?k iddias?nda bulunabilirler. Hiçbir sayg?n acente agent
[respectable estate agent in Kyrenia, Northern Cyprus], kendilerinden referans
olarak memnun kalm?ş müşterilerinin [purchasers of properties such as
apartments] istenmesinden rahats?zl?k duymaz. Ev sahipleri [property owners in
Northern Cyprus] öneride bulunmaktan memnun olacaklard?r ve eðer hala tatmin
olunmam?şsa kişi listedeki diðer acenteye [estate agent of Northern Cyprus]
gidebilir.
Herhangi bir bak?m acentesinin [any property management company of Northern
Cyprus] işi yürütmek için, ister kurulmuş kay?tl? bir şirket yoluyla isterse
işlemin KKTC [Northern Cyprus] yasalar?nda [Northern Cyprus laws] onaylanan bir
başka tarz?yla olsun, yasal yetkisi bulunmal?d?r ve her müşterinin bunu kontrol
etme hakk? da vard?r. Anlaşma bozulursa bunun büyük önemi vard?r. Bir acente
[Northern Cyprus estate agent] tayin etmek söz konusu olduðunda her şey sadece
asl?nda önemli olan bürokratik işlemler deðildir. Başar?l? bir şekilde yürümesi
için, birinin evinin [property such as a flat] bak?m?n? üstlenmek çok kişisel
hizmetle ilgili olduðundan, ilişkilerin karş?l?kl? beðeni, sayg? ve güven
üzerine kurulu olmas? gerekir. Müşteri [Northern Cyprus property owner] ve
acentenin [Northern Cyprus property management company] 'ayn? frekansta'
olmalar? işe yarar. Çünkü örneðin oturma odas? mobilyalar?n?n kaplanmas? gibi
bir talepte bulunduðunda, müşteri acentenin kendi zevkini anlad?ð?ndan emin
olarak ona güvenebilir.
|
